Σε μια αποκαλυπτική συνέντευξη στην εκπομπή Real Estate με τον Παύλο Πανταζόπουλο, ο Γιάννης Ρεβύθης, Επίτιμος Πρόεδρος Κτηματομεσιτών Αθηνών-Αττικής, ανέλυσε το παρόν και το μέλλον του ελληνικού real estate, φωτίζοντας τις προκλήσεις της στεγαστικής κρίσης αλλά και τις νέες τάσεις στις πολυτελείς κατοικίες.
Ο κ. Ρεβύθης σχολίασε τα πρόσφατα στοιχεία του Reuters που δείχνουν αύξηση των ενοικίων στην Αθήνα κατά 50% την τελευταία πενταετία, αποδίδοντας το φαινόμενο στην έλλειψη προσφοράς και την υψηλή φορολογία (έως 45%).
Το πιο εντυπωσιακό στοιχείο της συζήτησης αφορούσε τα 300.000 κλειστά ακίνητα στην Ελλάδα. Σύμφωνα με τον κ. Ρεβύθη, πάνω από τα μισά εξ αυτών (150.000) βρίσκονται στα χέρια των services, ενώ τα υπόλοιπα ανήκουν σε ιδρύματα, την εκκλησία ή ιδιώτες που φοβούνται το κόστος συντήρησης και τους κακοπληρωτές.
Η πρόταση: Νομοθετική παρέμβαση για την υποχρεωτική διάθεση αυτών των ακινήτων στην αγορά και μείωση της φορολογίας στο 22% για τους ιδιοκτήτες, ώστε να αποκλιμακωθούν οι τιμές.
Σχετικά με το πρόγραμμα Golden Visa, ο κ. Ρεβύθης υπήρξε αφοπλιστικός: Η ζήτηση έχει υποχωρήσει κατά 90% μετά την αύξηση του ορίου επένδυσης στα 800.000€ για την Αττική. Όπως τόνισε, οι επενδυτές (Τούρκοι, Ισραηλινοί, Κινέζοι) στρέφονται πλέον σε άλλες ευρωπαϊκές αγορές, στερώντας από την ελληνική οικονομία πολύτιμη ρευστότητα και ανακαινισμένα ακίνητα που παλαιότερα κατέληγαν στη μακροχρόνια μίσθωση.
Παρά την πτώση στη Golden Visa, το ενδιαφέρον για μεγάλα projects παραμένει στα ύψη.
Τουριστικά Ακίνητα: Επενδυτές με κεφάλαια από 10 έως 200 εκατ. ευρώ αναζητούν οικόπεδα εντός σχεδίου ή παλιές μονάδες για ριζική ανακαίνιση.
Αθηναϊκή Ριβιέρα: Το «φιλέτο» της Αττικής διατηρεί τα πρωτεία. Οι τιμές για νεόδμητα ξεκινούν από 5.000€/τ.μ. και μπορούν να αγγίξουν τα 25.000€/τ.μ. σε εμβληματικά projects όπως το Ελληνικό.
Βόρεια Προάστια: Η Κηφισιά, το Ψυχικό και η Φιλοθέη παραμένουν σταθερές αξίες, με τις τιμές των νεόδμητων να ξεκινούν από τις 4.000€/τ.μ., προσελκύοντας κυρίως ελληνικές οικογένειες που αναζητούν ποιότητα ζωής και πράσινο.
Ακολουθήστε μας στο Google News. Μπείτε στην Viber ομάδα μας και δείτε όλες τις ειδήσεις από τη Χίο και το Βόρειο Αιγαίο.
facebook
youtube
instagram
X
