Την πλήρη κατάργηση του ΕΝΦΙΑ από το 2027 για τις κύριες κατοικίες στα Θυμιανά φέρνει η επέκταση του μέτρου που ανακοινώθηκε στο πλαίσιο της 90ής Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης, καθώς το νέο πληθυσμιακό όριο αυξάνεται από τους 1.500 στους 2.000 κατοίκους. Με πληθυσμό 1.621 κατοίκων, τα Θυμιανά του Δήμου Χίου περιλαμβάνονται πλέον στους οικισμούς που εισέρχονται στο καθεστώς πλήρους απαλλαγής από τον φόρο ακινήτων από το 2027.
Η συγκεκριμένη παρέμβαση περιλαμβάνεται στο πακέτο οικονομικών μέτρων που παρουσιάστηκε στη ΔΕΘ 2026, με την κυβέρνηση να ανακοινώνει την κατάργηση από το 2027 του ΕΝΦΙΑ σε οικισμούς έως 2.000 κατοίκους και έως 2.200 κατοίκους στην Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας. Το μέτρο καταγράφεται και στο αναλυτικό κείμενο των οικονομικών παρεμβάσεων της ΔΕΘ, στο οποίο επισημαίνεται ότι πρόκειται για νέα παρέμβαση που δεν έχει ακόμη θεσμοθετηθεί.
Το όριο των 2.000 κατοίκων βάζει τα Θυμιανά στον νέο «χάρτη»
Η ουσιαστική αλλαγή για τα Θυμιανά προκύπτει από τη διεύρυνση του πληθυσμιακού κριτηρίου. Μέχρι σήμερα το όριο για την κατάργηση του ΕΝΦΙΑ είχε τεθεί στους 1.500 κατοίκους, γεγονός που άφηνε τον οικισμό εκτός της συγκεκριμένης κατηγορίας, αφού ο πληθυσμός του καταγράφεται στους 1.621 κατοίκους.
Με τη νέα εξαγγελία, το όριο ανεβαίνει στους 2.000 κατοίκους και τα Θυμιανά περνούν πλέον στην ομάδα των 131 επιπλέον οικισμών της χώρας που εντάσσονται στην απαλλαγή. Η επέκταση εκτιμάται ότι αφορά συνολικά περίπου 62.000 επιπλέον ιδιοκτήτες ακινήτων σε πανελλαδικό επίπεδο, ενώ συνολικά η κατάργηση του ΕΝΦΙΑ θα καλύπτει 12.855 οικισμούς.
Ιδιαίτερη σημασία έχει το γεγονός ότι το πληθυσμιακό κριτήριο εξετάζεται σε επίπεδο οικισμού, σύμφωνα με την πλέον πρόσφατη απογραφή, και όχι με βάση τον συνολικό πληθυσμό μιας ευρύτερης δημοτικής ή τοπικής ενότητας. Έτσι, ο πληθυσμός των 1.621 κατοίκων που αντιστοιχεί στον οικισμό των Θυμιανών είναι αυτός που τον εντάσσει στο νέο όριο.
Ποιους αφορά η απαλλαγή
Η κατάργηση του ΕΝΦΙΑ, πάντως, δεν σημαίνει ότι από το 2027 μηδενίζεται αυτομάτως ο φόρος για κάθε ακίνητο που βρίσκεται στα Θυμιανά.
Με βάση την εξειδίκευση της παρέμβασης, η απαλλαγή αφορά φυσικά πρόσωπα που είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας και έχουν την κύρια κατοικία τους στον συγκεκριμένο οικισμό. Παράλληλα, η συνολική αξία του 100% της πλήρους κυριότητας της κατοικίας, όπως αυτή υπολογίζεται για την επιβολή του ΕΝΦΙΑ, δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.
Αυτό σημαίνει ότι η ρύθμιση αφορά συγκεκριμένα τα δικαιώματα επί της κύριας κατοικίας και δεν συνιστά οριζόντια κατάργηση του ΕΝΦΙΑ για κάθε είδους ακίνητη περιουσία που βρίσκεται στα Θυμιανά. Δευτερεύουσες κατοικίες ή άλλα ακίνητα δεν εντάσσονται αυτομάτως στην απαλλαγή μόνο και μόνο επειδή βρίσκονται εντός των ορίων του οικισμού.
Από το 2027 η πλήρης απαλλαγή
Το χρονοδιάγραμμα που ανακοινώθηκε τοποθετεί την εφαρμογή της νέας διεύρυνσης στο 2027, με την αλλαγή να αποτυπώνεται στη βεβαίωση του ΕΝΦΙΑ εκείνης της χρονιάς. Η προηγούμενη ρύθμιση κάλυπτε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους, ενώ η νέα εξαγγελία επεκτείνει το όριο στους 2.000, δημιουργώντας ουσιαστικά μία νέα κατηγορία δικαιούχων στην οποία περιλαμβάνονται πλέον και τα Θυμιανά.
Για τους ιδιοκτήτες κύριας κατοικίας στον οικισμό που πληρούν τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις, η αλλαγή μεταφράζεται σε πλήρη απαλλαγή από μία ετήσια φορολογική επιβάρυνση, με το οικονομικό όφελος να διαφοροποιείται ανάλογα με τα χαρακτηριστικά και τη φορολογητέα αξία κάθε κατοικίας.
Ακολουθήστε μας στο Google News. Μπείτε στην Viber ομάδα μας και δείτε όλες τις ειδήσεις από τη Χίο και το Βόρειο Αιγαίο.
facebook
youtube
instagram
X
