Διευρυμένο ως προς την ηλικία των δικαιούχων, την αξία των επιλέξιμων ακινήτων, το ύψος του στεγαστικού δανείου αλλά και τα εισοδηματικά κριτήρια για τις οικογένειες με παιδιά θα είναι το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου III», το οποίο αναμένεται να εκκινήσει στις αρχές του 2027, με συνολικό προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ.
Τις βασικές παραμέτρους του νέου προγράμματος παρουσίασε η πολιτική ηγεσία του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, στο πλαίσιο της εξειδίκευσης των οικονομικών μέτρων που εξαγγέλθηκαν από τον Πρωθυπουργό στην 90ή ΔΕΘ, με τον Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκο Πιερρακάκη να παρουσιάζει το νέο πλαίσιο που θα ισχύσει για την αγορά πρώτης κατοικίας.
Το «Σπίτι μου III» θα υλοποιηθεί μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας και θα αφορά τη χρηματοδότηση αγοράς πρώτης κατοικίας με χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια. Σε σχέση με το «Σπίτι μου II», το νέο πρόγραμμα προβλέπει σημαντικές επεκτάσεις, οι οποίες διευρύνουν τόσο τον αριθμό των δυνητικών δικαιούχων όσο και το εύρος των κατοικιών που θα μπορούν να αποκτηθούν.
Συνολικά 2 δισ. ευρώ για το νέο πρόγραμμα
Ο συνολικός προϋπολογισμός του «Σπίτι μου III» θα ανέλθει στα 2 δισ. ευρώ, με τη χρηματοδότησή του να προέρχεται από τρεις διαφορετικές πηγές.
Ειδικότερα, 500 εκατ. ευρώ θα προέλθουν από τα δάνεια του Ταμείου Ανάκαμψης, ακόμη 500 εκατ. ευρώ από τα ταμειακά διαθέσιμα της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας, ενώ το υπόλοιπο 1 δισ. ευρώ θα προέλθει από τα πιστωτικά ιδρύματα.
Με τον τρόπο αυτό διαμορφώνεται το χρηματοδοτικό σχήμα πάνω στο οποίο θα στηριχθεί η χορήγηση των χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων προς τους δικαιούχους του νέου προγράμματος.
Έως 55 ετών οι δικαιούχοι
Μία από τις σημαντικότερες αλλαγές αφορά το ηλικιακό όριο συμμετοχής.
Στο «Σπίτι μου III» θα μπορούν να ενταχθούν δικαιούχοι ηλικίας έως 55 ετών, έναντι του ορίου των 50 ετών που προβλεπόταν στο «Σπίτι μου II».
Η μεταβολή αυτή διευρύνει κατά μία πενταετία το ηλικιακό εύρος των πολιτών που θα μπορούν να διεκδικήσουν χρηματοδότηση για την αγορά πρώτης κατοικίας, εντάσσοντας στο πρόγραμμα και ενδιαφερομένους οι οποίοι, λόγω ηλικίας, δεν μπορούσαν να συμμετάσχουν στον προηγούμενο κύκλο.
Στα 300.000 ευρώ η ανώτατη αξία του ακινήτου
Αυξημένο θα είναι και το ανώτατο όριο της εμπορικής αξίας των κατοικιών που θα θεωρούνται επιλέξιμες.
Στο νέο πρόγραμμα η μέγιστη εμπορική αξία του ακινήτου αυξάνεται από τις 250.000 ευρώ στις 300.000 ευρώ.
Πρόκειται για αύξηση κατά 50.000 ευρώ, η οποία διευρύνει το εύρος των ακινήτων που θα μπορούν να χρηματοδοτηθούν μέσω του προγράμματος.
Η συγκεκριμένη μεταβολή συνδυάζεται και με την αύξηση του μέγιστου ποσού του στεγαστικού δανείου, ώστε το ανώτατο ύψος χρηματοδότησης να ακολουθεί το υψηλότερο όριο αξίας των κατοικιών.
Έως 230.000 ευρώ το στεγαστικό δάνειο
Το μέγιστο ποσό του δανείου αυξάνεται από τις 190.000 ευρώ στις 230.000 ευρώ.
Το δάνειο θα μπορεί να καλύπτει έως και το 90% της εμπορικής αξίας της κατοικίας, σύμφωνα με τις βασικές παραμέτρους που παρουσιάστηκαν για το νέο πρόγραμμα.
Έτσι, σε σύγκριση με το «Σπίτι μου II», το ανώτατο ποσό χρηματοδότησης ενισχύεται κατά 40.000 ευρώ, δίνοντας τη δυνατότητα ένταξης στο πρόγραμμα και για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας, πάντοτε εντός των νέων ορίων που έχουν τεθεί.
Αυξάνονται τα εισοδηματικά όρια για οικογένειες με παιδιά
Σημαντική διαφοροποίηση προβλέπεται και στα εισοδηματικά κριτήρια για τις οικογένειες με παιδιά.
Για τα ζευγάρια διατηρείται ως βάση το ποσό των 35.000 ευρώ, ωστόσο η προσαύξηση για κάθε παιδί αυξάνεται από τις 5.000 στις 7.000 ευρώ.
Αυτό σημαίνει ότι το εισοδηματικό όριο θα διαμορφώνεται στις 42.000 ευρώ για οικογένεια με ένα παιδί, στις 49.000 ευρώ για οικογένεια με δύο παιδιά και στις 56.000 ευρώ για οικογένεια με τρία παιδιά, με αντίστοιχη προσαύξηση κατά 7.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο.
Αντίστοιχη πρόβλεψη υπάρχει και για τις μονογονεϊκές οικογένειες. Σύμφωνα με την επίσημη ενημέρωση, το σχετικό όριο διαμορφώνεται στις 39.000 ευρώ, με επιπλέον 7.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Η συγκεκριμένη αλλαγή αποτελεί μία από τις βασικές επεκτάσεις του νέου προγράμματος, καθώς αυξάνει τα εισοδηματικά περιθώρια συμμετοχής ειδικά για νοικοκυριά με παιδιά.
Περισσότερα τετραγωνικά για τις πολύτεκνες οικογένειες
Αλλαγές προβλέπονται και ως προς το μέγεθος των επιλέξιμων κατοικιών για τις οικογένειες με πολλά παιδιά.
Το υφιστάμενο όριο των 150 τετραγωνικών μέτρων θα αυξάνεται κατά 10 τετραγωνικά μέτρα για κάθε τέκνο άνω των τεσσάρων.
Έτσι, για οικογένεια με πέντε παιδιά το όριο θα φθάνει στα 160 τετραγωνικά μέτρα, ενώ για οικογένεια με έξι παιδιά θα διαμορφώνεται στα 170 τετραγωνικά μέτρα.
Με αυτήν την πρόβλεψη το νέο πρόγραμμα διαφοροποιεί τα κριτήρια επιλεξιμότητας της κατοικίας ανάλογα με τις αυξημένες στεγαστικές ανάγκες των πολυμελών οικογενειών.
Στις αρχές του 2027 η εκκίνηση
Με βάση την επίσημη ενημέρωση του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, το «Σπίτι μου III» αναμένεται να ξεκινήσει στις αρχές του 2027.
Στην παρούσα ενημέρωση δεν προσδιορίζεται συγκεκριμένη ημερομηνία έναρξης ούτε αναφέρονται πρόσθετες λεπτομέρειες για τη διαδικασία υποβολής αιτήσεων, τα επιμέρους δικαιολογητικά ή άλλα κριτήρια που ενδέχεται να περιλαμβάνονται στον οδηγό του προγράμματος.
Τα δεδομένα που έχουν παρουσιαστεί μέχρι στιγμής καθιστούν σαφές ότι το «Σπίτι μου III» θα έχει διευρυμένο πλαίσιο σε σύγκριση με το «Σπίτι μου II», με υψηλότερο ηλικιακό όριο, μεγαλύτερη επιλέξιμη αξία κατοικίας και χρηματοδότηση, αυξημένα εισοδηματικά όρια για οικογένειες με παιδιά και ειδικότερη μέριμνα ως προς το μέγεθος της κατοικίας για τις πολύτεκνες οικογένειες.
Ακολουθήστε μας στο Google News. Μπείτε στην Viber ομάδα μας και δείτε όλες τις ειδήσεις από τη Χίο και το Βόρειο Αιγαίο.
facebook
youtube
instagram
X
