Η Χίος βρίσκεται σήμερα σε ένα κρίσιμο σταυροδρόμι. Εδώ και δεκαετίες, η δημόσια συζήτηση αναλώνεται γύρω από την τουριστική ανάπτυξη, μετρώντας αφίξεις, πληρότητες ξενοδοχείων και έσοδα που, δυστυχώς, περιορίζονται σε τρεις-τέσσερις μήνες το χρόνο.
Όμως, ενώ εμείς εστιάζουμε στον βραχυχρόνιο επισκέπτη, μια νέα παγκόσμια τάση αναδύεται, την οποία το νησί μας μπορεί να αναδείξει σε ιστορική ευκαιρία: Είναι η τάση της Μόνιμης Μετεγκατάστασης (Lifestyle Migration) από τη Βόρεια Ευρώπη προς τον Νότο.
Σε επίπεδο αγοράς ακινήτων, οι ειδικοί αναφέρονται στο φαινόμενο των "Second-home owners" (ιδιοκτήτες δεύτερης κατοικίας) και των "Digital Nomads" (ψηφιακοί νομάδες). Δεν μιλάμε για τον τουρίστα που θα έρθει με το σακίδιο για πέντε μέρες. Μιλάμε για τον Γερμανό συνταξιούχο, τον Ολλανδό επιχειρηματία, τον Σκανδιναβό ψηφιακό νομά, οι οποίοι αναζητούν μια μόνιμη ή ημιμόνιμη βάση με καλύτερο κλίμα και χαμηλότερο κόστος ζωής. Δεν ψάχνουν δωμάτιο για μια εβδομάδα, αλλά σπίτι για μια ζωή.
Για να τους προσελκύσουμε, πρέπει να κατανοήσουμε τις δύο βασικές κατηγορίες και τις ανάγκες τους:
Οι Ψηφιακοί Νομάδες (Digital Nomads): Το «Α και το Ω» για αυτούς είναι το αξιόπιστο και γρήγορο Internet. Χωρίς οπτική ίνα ή 5G, δεν έρχονται. Ζητούν κοινότητα, χώρους εργασίας (coworking spaces), ζωή όλο τον χρόνο και προσιτό κόστος διαβίωσης.
Οι Ιδιοκτήτες Β' Κατοικίας (Second-Home Owners): Συχνά μεγαλύτερης ηλικίας, θέτουν ως προτεραιότητα την ευκολία πρόσβασης και τις υπηρεσίες υγείας. Η ύπαρξη ενός καλού νοσοκομείου είναι κρίσιμη. Επιπλέον, αναζητούν υπηρεσίες διαχείρισης της περιουσίας τους (property management) και, πάνω απ' όλα, αυθεντικότητα και ηρεμία μακριά από τον μαζικό τουρισμό.
Τα οφέλη είναι πολλαπλά και ουσιαστικότερα από αυτά του ευκαιριακού τουρισμού:
Επενδύουν κεφάλαια: Αγοράζουν γη και ανακαινίζουν ερείπια, δίνοντας δουλειά ενώ πληρώνουν φόρους και δημοτικά τέλη.
Καταναλώνουν όλο τον χρόνο: Ψωνίζουν από το σούπερ μάρκετ τον Νοέμβριο, τρώνε στις ταβέρνες τον Φεβρουάριο, στηρίζοντας την τοπική αγορά όταν τα ξενοδοχεία είναι κλειστά.
Ζωντανεύουν τα χωριά: Σπίτια που θα κατέρρεαν από την εγκατάλειψη μετατρέπονται σε στολίδια, και χωριά-φαντάσματα αποκτούν ξανά κατοίκους.
Εθνική Ασφάλεια: Η εγκατάσταση Ευρωπαίων πολιτών στη Χίο δημιουργεί, ντε φάκτο, μια διεθνή ανθρώπινη ασπίδα.
Είναι λογικό να υπάρχουν προβληματισμοί για την αλλοίωση του χαρακτήρα του τόπου, αλλά ας είμαστε ρεαλιστές. Ζούμε στον 21ο αιώνα. Σε όλο τον πλανήτη, οι τόποι που ευημερούν είναι οι τόποι που είναι ανοιχτοί, πολυσυλλεκτικοί και φιλόξενοι. Αντίθετα, οι κλειστές κοινωνίες που φοβούνται την αλληλεπίδραση, είναι αυτές που αργοσβήνουν.
Για τη Χίο, αυτό δεν είναι κάτι καινούργιο. Είναι επιστροφή στις ρίζες της. Το νησί μας μεγαλούργησε ιστορικά όταν ήταν κέντρο εμπορίου, όταν στο λιμάνι και στα σοκάκια του Κάμπου ακούγονταν πολλές γλώσσες. Οι Χιώτες, ως λαός ναυτικός και εμπορικός, ήμασταν πάντα οι πρώτοι "πολίτες του κόσμου".
Το ρεύμα ξένων αγοραστών έχει ήδη ξεκινήσει, αλλά εμείς παραμένουμε θεατές. Η ευκαιρία δεν θα μας περιμένει για πάντα. Η Πορτογαλία, η Ισπανία, αλλά και η Κρήτη και η Καλαμάτα τρέχουν ήδη με ιλιγγιώδεις ρυθμούς.
Για να μπει η Χίος στον χάρτη των Residential Destinations, απαιτείται άμεση δράση:
Υποδομές τώρα: Το αεροδρόμιο πρέπει να ολοκληρωθεί άμεσα
Internet παντού: Η οπτική ίνα πρέπει να φτάσει και στο τελευταίο χωριό.
Υγεία: Η ενίσχυση του Νοσοκομείου είναι απαραίτητη προϋπόθεση για το αίσθημα ασφάλειας.
Κίνητρα για Ανακαινίσεις: Πίεση για προγράμματα ανακαίνισης παλαιών πέτρινων κατοικιών, ώστε να διασωθεί η αρχιτεκτονική μας κληρονομιά.
Η τοπική αυτοδιοίκηση και οι φορείς πρέπει να δράσουν συντονισμένα:
Branding "Chios is Alive 365": Καμπάνια που να προβάλλει τη ζωή στο νησί τον χειμώνα, τα μνημεία μας και τον τρόπο ζωής.
Δημιουργία Γραφείου Υποδοχής (Welcome Office): Ένα γραφείο στον Δήμο που θα βοηθά τους νέους κατοίκους να ξεπεράσουν τον φόβο της ελληνικής γραφειοκρατίας.
Προστασία του Χαρακτήρα: Αυστηροί έλεγχοι στη δόμηση. Αν η Χίος χάσει την ταυτότητά της, θα χάσει και τους ποιοτικούς αγοραστές.
Αν θέλουμε να το νησί μας ζωντανό , τα χωριά να αποφύγουν την ερήμωση και οι νέοι μας να βρίσκουν δουλειά στον τόπο μας δεν πρέπει να αφήσουμε και αυτήν την ευκαιρία ανεκμετάλλευτη.
Ακολουθήστε μας στο Google News. Μπείτε στην Viber ομάδα μας και δείτε όλες τις ειδήσεις από τη Χίο και το Βόρειο Αιγαίο.
facebook
youtube
instagram
X
